In hun besluit hebben de gemeenteraden rekening gehouden met de kansen en zorgen die leven in de samenleving. Ze vinden het belangrijk dat er nieuwe woningen komen en dat de natuur wordt versterkt. Daarbij vragen ze extra aandacht voor de verbinding tussen de Heuvelrug en de Kromme Rijn, zodat natuur en landschap beter op elkaar aansluiten.
De raden benadrukken dat er aandacht moet blijven voor de gevolgen voor bewoners en bedrijven die nu al in het gebied zitten.
Wonen met ruimte voor natuur en ontspanning
De nieuwe woonkern wordt een groene wijk met verschillende soorten woningen, werkplekken en ruimte voor natuur en ontspanning. De gebouwen komen vooral rond het station, met verschillende bouwhoogten. Aan de randen is ruimte om te wandelen, spelen en genieten van het groen.
De wijk wordt ingericht met zo min mogelijk autoverkeer. Parkeren gebeurt aan de randen, zodat er meer plek is voor fietsen en openbaar vervoer. Zo ontstaat een duurzame wijk met oog voor de kwaliteit van de leefomgeving en de natuur eromheen.
Focus op natuur en mobiliteit
De komende periode doen de gemeenten verschillende onderzoeken voor het masterplan. De aandacht ligt vooral bij natuur en mobiliteit. De gemeenten werken hierbij samen met de provincie, marktpartijen, het waterschap, ProRail, natuurorganisaties, bewoners, woningcorporaties en andere betrokkenen.
Begin volgend jaar informeren we u opnieuw over de voortgang van de onderzoeken en de volgende stappen in het proces.
Verder werken aan het omgevingsplan
Met dit besluit is een belangrijke planfase afgerond. De volgende stap is het opstellen van een masterplan, dat later opnieuw naar de gemeenteraden gaat. Na goedkeuring volgt de uitwerking naar een omgevingsplan. De verwachting is dat beide plannen in 2027 klaar zijn. Daarna kunnen de eerste deelplannen voor de nieuwe wijk verder worden uitgewerkt.
Voorkeursrecht gedeeltelijk opgeheven
Voor sommige delen van het gebied wordt het voorkeursrecht opgeheven. Het gaat om woningen in de gemeente Zeist waarvan nu al duidelijk is dat ze blijven staan. Het college van Zeist neemt hierover binnenkort een besluit, zodat bewoners en eigenaren meer duidelijkheid krijgen over hun situatie. Bewoners en eigenaren uit het gebied worden hierover apart geïnformeerd.